无忧置业 禁墅令下的湖居别墅

       2017年即将过去，楼市经过调控由“限”到“禁”，全国别墅土地供给，自源头切断，面对当前市场成型供应稀缺的论断，理性的市场下，2018年别墅走势又将如何？

　　限购期楼市趋势解码

　　如果说2014年到2016年的别墅市场成交量持续高位的驱动力来自于供给层面的收缩，那么全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批进一步控制，将成为中国无纯别墅供应土地的真正推手，而这一纸“限墅令”，无疑将“别墅”推至风口浪尖。别墅，也真正迎来了卖一套、少一套的稀缺时代！

　　别墅稀缺时代来临

　　从目前房地产政策内容看，调控加码趋势愈演愈烈，限购与限售持续升级。住房城乡建设部、国土资源部等召开省市房地产工作座谈会，阐述楼市调控“不喘气，不歇脚”的市场调控现状，奠定2018年别墅产品供给量的青黄不接。近几年来，诸多类“别墅”产品大行其道，都以“别墅”自居，而真正的纯别墅社区，却如凤毛麟角般稀少。

　　怎样的产品才能称之为别墅，让我们从几个关键要素中解读，领略真正的别墅尺度。

　　别墅有别，非纯粹，不别墅

　　真正的纯墅区，是私密性极强的住宅，一幢幢掩映于浓密林荫间的别墅，拥有得天独厚的私密性，彼此间恰当而适宜的距离，使得所有别墅都能以舒展而自如的形态布局，成为财富人士聚集，用以休养生息之地。

　　龙腾水郡，凭借着自身的人文资源与生态自然资源，加之“高新区文化带”政策的利好，打造“品质＋自然风景”模式的时机成熟，催生了滕州最后一批纯墅区。这里孕育出了1.0低密度，未来将配私人码头的纯湖居别墅——龙腾水郡。

　　湖居生态“价值底座”区域

　　每一个区域的崛起都伴随着一次楼市契机。地域升值成为纯墅区必备的首选条件。地域规划定位意味着区域内聚集财富人士，完善规划区域的别墅必然是升值的价值底座。

　　整合资源别墅，是资产升值起跑线

　　自然资源：龙腾水郡别墅坐拥2600余亩墨子湖畔，以现代高端家庭的生活习惯及审美情趣为根本，呈现高贵典雅的湖居生活，水光潋滟，一门一户，私享静谧，环湖景观道，邂逅格调低密度湖居墅区。