鑫佳·玫瑰园物业服务介绍

　　滕州嘉庆阳光物业服务有限公司成立于2008年，注册资金500万元，是具有独立法人资格的专业化物业服务企业，现拥有国家一级物业管理资质。主要从事物业管理、房地产中介、室内水电暖安装及装饰装修、房屋修缮、园林绿化、供暖设施维护等业务。物业服务类型涵盖综合性办公楼宇、学校、医院、住宅小区、公告建筑等不动产的全委托物业管理。专项委托物业管理、物业管理顾问咨询及其相关业务等。目前，承接的物业管理项目超过20个，管理面积超过300万平方米，员工总数1000余人。

　　嘉庆阳光有着丰富的物业管理经验、顾问咨询经验，秉持理性入市的观念，参与市场竞争，凭借着超前的专业化管理服务理念和高素质人才，铸造了嘉庆阳光持续提升的核心竞争力。公司正遵循着“深耕滕州、拓展鲁西南、面向全山东，提高服务水平、扩大管理规模、增加管理效益”的发展战略快步前进。

　　发展至今，嘉庆阳光物业拥有自身特色的管理制度和服务标准体系，通过了ISO9001：2008质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系和OHSAS18001职业健康安全管理体系的认证，实行规范化管理和标准化服务，致力为每一位客户提供超值的物业服务，坚持诚信服务，维护客户利益，为客户创造更大价值。

　　鑫佳·玫瑰园物业服务中心地址：鑫佳·玫瑰园6号楼1单元2层，物业服务电话：0632-5620007。鑫佳·玫瑰园物业服务收费：电梯洋房、小高层住宅：1.40元/月·㎡（含电梯运行费和物业费），商铺：1.50元/月·㎡。

　　鑫佳·玫瑰园小区物业服务标准《枣庄市住宅物业服务等级标准》中的四星级标准，鑫佳·玫瑰园小区物业服务内容：

　　1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

　　2、公共绿化的维护；

　　3、公共区域环境卫生的维护；

　　4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；

　　5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；

　　6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；

　　7、物业服务档案和物业档案的保管；

　　8、其他物业管理事项。

　　鑫佳·玫瑰园物业服务费用途

　　1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等费用；

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、监测费用；

　　3、物业管理区域清洁卫生费用；

　　4、物业管理区域绿化养护费用；

　　5、物业管理区域协助公共秩序维护、安全防范费用；

　　6、物业服务企业办公费用；

　　7、物业服务企业固定资产折旧等；

　　8、合理利润。

　　鑫佳·玫瑰园门禁管理

　　为方便业主生活，保障小区安全，小区实行门禁一卡通管理（小区大门、单元门）门禁卡每户3张（免费）配置，如有增加、遗失、补办请至物业服务中心办理。

　　为保障出行安全，小区实行人车分流管理，机动车辆和非机动车辆统一停放在地下车库。

　　业主应急须知

　　本小区的业主如遇紧急情况，除向有关部门报告外，请您及时与服务中心值班人员联系，我们将在最短的时间内赶到现场，给与您尽可能的援助。

　　常用电话号码

　　小区业主若有任何投诉、报修或咨询，请拨打以下电话，我们将竭诚为您服务。

　　物业24小时服务电话：0632-5620007

　　燃气抢修：0632-5587111

　　自来水公司：0632-5534111

　　供电公司：95598

　　热力公司：0632-5085005