洋房怎么选？不要被老式产品蒙蔽了双眼

       在我们一般人的观念里，房子的形态差异上，主要有高层、洋房、别墅这几个差别。而说到洋房与洋房之间，本质上似乎并没有多大的区别。其实不然，洋房不仅在构造上千差万别，而且在产品类别上也有“升级换代”。

　　追溯洋房的历史，其实大致可以分为三代，最初它就以较少的楼层和漂亮的国外建筑风格，让人怦然心动；随着后来房地产的发展，核心城区的地价越来越高，洋房开始向远离城区，向城郊发展；现在，汲取了前两代洋房的精髓，第三代城市墅质洋房为品质生活重新树立标准！

　　伴随每一次洋房的改变，都会带来一次居住潮流的巨变。如今，洋房产品早已经不能像当初那样用漂不漂亮等物理标准来定义，现在的洋房消费者已经从物理标准向生活标准升级，这个过程一直没有一个被量化和可判定的“标准”出来。

　　判定一所洋房是否值得购买，以往外在的美观和个人的偏好度占了很大比重，现在大家考虑的角度则变得更加周全，第四代洋房，在综合考虑地段、交通、商业、配套、户型等作为判定好坏的标准之外，更是将智能安防和物业服务，以及品牌升值能力作为判断的核心依据去衡量。

　　1、选坐标准：地块处于核心区域

　　第四代洋房对于选坐要求很高，能在未来城市规划发展区域内固然是好，但是现在就坐落在城市核心辐射区更为重要。城市的不断扩大，核心辐射区内的土地将不可再生，这就是地块不断升值最有利的保障。

　　2、出行标准：交通出行必须实现“两两制”

　　第四代洋房对于交通出行的要求也超出一般人的想象，其标准“两两制”要求：小区不能低于2种以上城市干道覆盖，不低于2条的地面出行路线选择，不低于2种交通工具选择(驾车、公交)。

　　3、商业标准：商业从“有”到“优”体验升级

　　生活配套关系到未来实际生活的方便性，第四代洋房对于配套的要求，已经不仅仅局限在有和没有，而是必须保证商圈的质量。项目住宅1000米之内必须有便利的商业设施，5分钟车程即达城市商业核心区域。

　　4、生活标准：人性化配置，注重人与人的交流空间

　　相较于别墅的私密高冷，和普通住宅的品质平庸，洋房住宅之所以受欢迎，正是因为它保证生活品质的同时，也保证生活的从容。第四代洋房更是如此。它不仅在乎户型的格局设计，更在乎小区邻里的和谐共处的景观环境以及公共部位的装修格局。

　　5、服务标准：以专业化素养诠释生活真谛

　　物业是第四代洋房品质的最重要保障，而打造无为物业是更为先进的物业服务理念，全智能化的安保系统，全封闭的小区，完全的人车分流都是衡量洋房是否名副其实的重要因素。