南京多数楼盘销售目标缩水 房企想玩"撑杆跳"

    由于2009年楼市的火爆让很多房企赚了个盆钵满贯，因此即使在今年初诸多调控政策未确定之时，很多地产公司仍然对市场的期望值较高，《扬子楼市》在当时的调查中发现很多房企要卖20亿元以上，甚至销售任务较去年翻倍上扬。

    时过境迁，两次调控将很多开发商的“美梦”击碎，在陷入观望的市场氛围中今年的楼市成交量截至目前不及去年一半，除了部分品牌企业达到预期目标外，大部分房企的销售任务都以“打折缩水”收场，而此时回顾虎年开局房企玩的“撑杆跳”，也颇有一番意味。

    去年楼市发力点燃了房企的激情

    网上房地产的数据显示，2009年南京商品住宅销售达10.06万套，创下两年来的新高。这是虎年开局房企预期非常高的重要基础。

    “销售任务肯定是要调高的，2009年市场那么好”，业内表示。不过他也同时指出，“由于政策调整、金融信贷紧缩等影响，开发商要完全实现销售目标有困难，市场会出现分化。”

    事实证明相关业内人士的担心是完全正确的。但是在年初，谁都听不进这样的苦口良言，销售任务“高歌猛进”成为了众多房企的主旋律。

    品牌企业大多达标 多数房企仅完成六七成

    2009年首次进军南京市场的保利地产在今年相继启动了河西的保利香槟国际和城东的保利紫晶山项目，年初的销售任务在当时拟为30亿元，在11月底已顺利提前完成。

    去年的南京楼市销售冠军雅居乐花园同样对热销充满信心，据了解当时的雅居乐花园及其门东长乐渡项目销售总额预期目标高达20亿元，目前在没有推出新项目的情况下也劲销18亿元，成绩斐然。

    此外包括中海、恒大、万科、五矿、仁恒、金地等企业在南京的项目也都接近或超额完成了制定的销售目标。

    相比之下，目前市面上在售的大部分楼盘却没有那么“幸运”，多数只完成了六七成甚至更低。

    主城一楼盘今年只卖了十几套，即使加上集团内其他项目，销售目标最多完成了50%；城南一小户型推出时只卖了2套，索性封盘明年再卖……多数楼盘的销售目标已经大幅“打折缩水”。