“金河湾”手到“金”来，重心问鼎“商业极地”

2017-04-21 | 滕州房产网 | 楼盘直通车：城建·金河湾

　　随着中国经济的飞速发展，城市化进程的不断加快，各个城市都发生了翻天覆地的变化。近来年，滕州市的老城区也发生了巨大的变化，滕州人妇孺老少都知道安乐街、岗子街，它承载了一代代滕州人商业繁华的成长记忆，作为滕州的老牌商业街，它的存在已经成为这座城市商业发展的命脉。如今通过政府的规划及城建开发集团对其的重建与改造，这里已经变成一座瑰宝之地——城建·金河湾。

　　集中住宅区提升消费力

　　众所周知，客流量向来是商家最关心的问题，充足的人流量是支持商业最强有力的保证，在任何时候，没有客流量的支撑对商家来说都是致命的打击。而通常的客流量一般分为两种，一种是非固定客流，例如火车站出入旅客，一般属于无效客流；另一种是固定客流，是经常能光顾的周边消费者，也就是有效客流。有效客流是商业最强有力的保障。而城建·金河湾是城建开发集团倾力打造的一座集品质住宅、商业等于一体的城市综合体，项目位于顶级旺地一级辐射带，贯通塔寺路、荆河路及善国路，占据荆河之畔，地处商业中心，受三大商业街辐射，承袭老街底蕴、周边各项生活配套齐全，商业氛围浓厚，而项目自身的住宅B区、C区在建成之后，也将为本体的商业带来可观的客量，更值得一提的是实验小学、滕东中学等名校和市中医院环绕左右，可见其繁华度与人气度在社会中已得到广泛认可。

　　黄金商圈财富稳升

　　巴菲特曾经说过：“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。”只有少量投资者，抓住市场回调之机，看准适合的项目后，果断出手。但是，什么样的房地产产品适合当前投资呢？

　　眼下投资者最关心的还是房子的保值，其次才是增值。而最具保值性和增值潜力的地产投资产品，投资界公认的是市中心稀缺商铺，为什么市中心稀缺性的商铺具有保值性和增值潜力呢？这是有他的特点决定的。

　　首先是市中心的地段优势,这个市中心不是一般开发商炒作的概念，而是真正的城市的商业、商务中心。其次是市中心稀缺性的商业投资，城建?金河湾，地处城央核心，沿袭老城底蕴，坐享黄金商圈，中心商业区沿北滨河、塔寺街、善国路逐步拓展，已成为市中心商业的极地，在目前商业市场环境下，相对于住宅的越用越旧，商铺反而升值空间越来越大。