金融大厦招商工作即将全面开启

2017-02-23 | 滕州房产网

　　滕州金融大厦地处学院西路中国人民银行西邻，烟草专卖局对过，与同一区域的昊洋大厦成双子座布局。

　　“商业地产的竞争非常激烈，往往伴随着有利的助力因素的改变，商户的变迁形成商业市场格局的改变。”金融大厦的一位负责人徐明刚经理介绍到。“滕州商业有很浓厚的商业氛围，咱们滕州人敢于拼搏，勇于争先。单从几个方面大家就能感受到滕州商业氛围的浓厚：

　　一：滕州夜市商业非常齐全，经商人力非常稳定，产品也多时尚流行；

　　二：滕州商户聚集自成商业的能力很强，大家在相互竞争中也相互成就，没有相互间的诋毁，只有相互间的成长，慢慢形成了时尚步行街，童装杏坛路，酒吧美食一条街，手机杏坛路，电车平行路，种子农药平行路，钢材建材等等各成市场；

　　三：滕州各街区商铺空置时长很短，市民经商欲望很强。很多商业区域商铺空置后，都会短期内新开张，而且有可能都会对原区域有很大的帮助作用。”

　　静观细察小板块，合作共行大趋势

　　“我们的计划与目标很简单，首先我们不去做市场的搅局者，努力做一个区域板块的填充者身份，实际也是我们对市场发展的一种怀有敬畏之心的探索。如果在不伤害商业版图的情况下去补足我们真实的商业区域版图，那么我想是更有用处的。”徐经理介绍到。

　　“在学院路与大同路交汇的路段，我们静观这个板块，尤其从最近几年的人口流入来看，增加了很多的高端培育型消费人群，最近新建设的小区很受市场的欢迎，多数购买的家庭都将学区房视作一大买房考虑原因。那么我们单从人口流入去构想未来这块区域的形成我们就会发现，未来这个区域对教育培训，艺术培训，高端文化娱乐的需求将会非常稳定，这个也非常符合现在的大趋势，对于未来，李开复认为，人工智能、文化娱乐、在线教育、B2B以及消费升级5大领域都有着巨大的机会，同时我们也认为机会主要是掌握在懂得把握客源和会员管理的公司，它们会颠覆传统的公司。”

　　金融大厦努力做商户的助推器

　　我们整个管理团队的运营思路就是做客户需要的，整个昊洋大厦的运营也经过了近两年的考验，稳定的业主入驻是对我们的认可。我们整个管理层也深知需要努力，在物业质量方面我们不断的提升，鼎盛物业的许总对这个项目非常看重，在整个物业的管理上更是做到的，定期检查，定期培训，定期提升。整个物业公司更是涌现了多名被业主喜爱的楼层专属保洁和保安执勤人员，细节服务上更是做到了，客户需要我服务，客户需要我认真的工作标准。

　　在整个项目成功的租赁管理上，恒宇地产更是功不可没。恒宇地产的张总在来到昊洋时也是顶着非常大的压力，很多同行都不看好，但是恒宇的整个管理层倾尽全力去努力把整个昊洋大厦做到现在西区100%成功租赁，东区出现一层消化一层的热闹租赁情场面。恒宇地产的张总认为：昊洋的成功在于统一的管理，统一的招商，统一的服务。很多写字楼都是因为管理分散，服务不及时，业主的事不是物业的事的情况出现大面积空租的情况，现在每天都有到昊洋咨询入驻的公司。

　　在业主的宣传服务上，开发商也是非常用心的走进业主中间去，发现客户的宣传物料设计，和制作方面需要进行补足，开发商就花了很大的力气将优秀的设计公司亦茶亦影，和物料制作的金马广告吸引进来为整个大楼和业主服务。济南市亦茶亦影视觉传播公司总经理仇总在入驻后的一段时期为整个大楼的形象和每层楼的形象做了很多的视觉设计，在未来的一段时间里，金马广告的田总进行进一步的落实后整座金融大厦会更加适合大中小型公司入驻。